Năm 2023, cả nước chỉ tiêu thụ 1164 căn condotel, thanh khoản kém dù giá bán lên đến 155 triệu đồng/m2.
Báo cáo thị trường DKRA Việt Nam cho biết, trong năm 2023, condotel cả nước ghi nhận chỉ có 4 trong 45 dự án mở bán, tiêu thụ 1164 căn, sức mua sụt giảm 68% so với cùng kì năm ngoái, chủ yếu ở những dự án cũ bán từ trước tập trung tại 5 địa phương: Quảng Ninh, Quảng Nam, Bình Định, Khánh Hòa và Bà Rịa - Vũng Tàu nhưng rổ hàng đều ghi nhận giảm 7 -22%.
Năm qua, thanh khoản thị trường ở mức rất thấp, tập trung ở những dự án hoàn thiện pháp lý và có giá dưới 3 tỷ đồng một căn, giá bán căn hộ biển cao nhất lên đến 155 triệu đồng/m2 tại phía Nam, còn miền Bắc và miền Trung cao nhất khoảng 124 triệu đồng/m2. Nguyên nhân, thanh khoản kém do nhiều dự án vướng mắc về pháp lý chưa thể xử lý dứt điểm. Dù chủ đầu tư áp dụng các chương trình khuyến mãi, ưu đãi kích cầu được tung ra ồ ạt như kéo dài thời hạn thanh toán, ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi suất song vẫn tính vào giá thành sản phẩm nên sức mua chưa có dấu hiệu tăng.
Đơn vị này dự báo, năm 2024 thanh khoản tiếp tục giảm, mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục đi ngang, khó có những biến động rõ nét trong năm tới. Mức giảm dao động khoảng 800 - 1,000 căn, tập trung phần lớn tại Bà Rịa - Vũng Tàu và Quảng Bình.