Năm 2023, TP HCM và vùng phụ cận bán được 9.664 căn chung cư, giảm gần 60% so với năm ngoái, xuống thấp nhất 4 năm.
Báo cáo của DKRA Group cho biết, năm qua toàn thị trường chung cư phía Nam chỉ bán được hơn 9.664 căn trên tổng nguồn cung 22.000 căn, sức tiêu thụ giảm 56% so với năm 2022 và là mức kém kỷ lục kể từ năm 2020 đến nay. Với mức hấp thụ khoảng 44% nguồn cung sơ cấp, toàn thị trường tồn kho khoảng 12.000 căn. Sức mua căn hộ xuống mức thấp nhất so với bình quân các năm 2020 - 2022 (tiêu thụ 68 - 87%).
12 tháng qua, các chủ đầu tư đã đẩy mạnh nhiều chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi vay…nhằm kích cầu nhưng thanh khoản nhà chung cư vẫn chưa có dấu hiệu cải thiện đáng kể.
Thanh khoản căn hộ trên thị trường thứ cấp (nhà đầu tư mua đi bán lại) cũng ở mức thấp. Giá bán thứ cấp giảm phổ biến 3 - 8% so với cuối năm 2022, phần lớn ở những dự án chưa hoàn chỉnh pháp lý, tiến độ xây dựng chậm.Nguồn cung chung cư đưa ra thị trường năm 2024 dự kiến tăng so với năm trước, dao động 12.000 - 15.000 căn, phần lớn tập trung tại: TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu.