Năm 2023 biệt thự nghỉ dưỡng tại ba miền Bắc – Trung – Nam đều ghi nhận giao dịch giảm 87% so với cùng kỳ là mức tiêu thụ thấp nhất 10 năm.
Báo cáo thị trường của DKRA Vietnam cho biết, nguồn cung sơ cấp biệt thự biển năm 2023 đạt 2.542 căn, đến từ 67 dự án, tiêu thụ được 526 sản phẩm. Mức tiêu thụ này giảm gần 90% so với năm 2022, thấp nhất trong 3 năm trở lại đây và kém kỷ lục trong vòng một thập niên. Dù nhiều chính sách kích cầu được áp dụng như: cam kết chia sẻ lợi nhuận, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, chiết khấu cao nếu thanh toán nhanh… nhưng thanh khoản vẫn kém.
Năm qua, nguồn cung biệt thự biển giảm 42% so với năm 2022. Rổ hàng tập trung chủ yếu ở khu vực miền Trung. Mặt bằng giá bán sơ cấp tiếp tục duy trì ở mức cao, khoảng 6 - 155,7 tỷ đồng/căn. Ngược lại, trên thị trường thứ cấp (nhà đầu tư mua đi bán lại) giá bán biệt thự biệt vẫn tiếp tục xu hướng giảm do người nắm giữ tài sản gặp khó khăn về tài chính muốn xả hàng để thu hồi dòng tiền.
Đơn vị này dự báo, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng dự kiến sẽ khó bứt phá vào năm 2024 và nhiều khả năng đà giảm của thị trường vẫn tiếp tục kéo dài trong 3 - 5 năm tiếp theo.